Woningwaarde Wetering West 81

8363TN Wetering

138 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.276Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 452.149

+4,8%

[ € 397.891 – € 506.407 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 441.390[ € 419.321 – € 463.460 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 463.170[ € 439.868 – € 486.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering West 81 in Wetering heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.149 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 20.67212 maanden +4,8%+4,8%

+€ 2.37512 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Wetering West 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.149 voor Wetering West 81 in Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering West 81 in Wetering heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.170. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.149.

Verwachte verkoopprijs Wetering West 81

€ 463.170[ € 439.868 – € 486.170 ]

Verkoper houdt over€ 456.825−€ 6.345 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 474.583+€ 11.413 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.170

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 456.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering West 81 in Wetering heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 441.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering West 81

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 441.390[ € 419.321 – € 463.460 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.198[ € 3.039 – € 3.358 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering West 81 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 463.170, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.390 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.149+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.170+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 486.329+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering West 81 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 441.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering West 81 in Wetering bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 452.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 226.000€ 678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.277/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211

OZB€ 12

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.277

Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering West 81

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.149

Verwachte verkoopprijs€ 463.170

Verwachte vraagprijs€ 441.390

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWetering

PlaatsWetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (12%)

C (10%)

D (24%)

E (7%)

F (5%)

G (17%)

Wonen in Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wetering op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km

Supermarkt6,1 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.149 is Wetering West 81 een van de meer betaalbare woningen in Wetering. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wetering West 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering West 81 in Wetering.

Wat is Wetering West 81 in Wetering waard?

Wetering West 81 in Wetering heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.149 (bandbreedte € 397.891 – € 506.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wetering.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering West 81 in Wetering?

De verwachte vraagprijs van Wetering West 81 in Wetering is in juni 2026 € 441.390 (bandbreedte € 419.321 – € 463.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.

Hoeveel moet ik overbieden op Wetering West 81 in Wetering?

Voor Wetering West 81 adviseren wij een bod van € 463.170 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wetering West 81 in Wetering?

De geschatte bruto maandlasten van Wetering West 81 in Wetering bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wetering West 81 in Wetering zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wetering West 81 in Wetering is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering West 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Wetering West 81 ligt rond € 452.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wetering West 81?

Huishoudens in de buurt van Wetering West 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 18% van de woningen zonnepanelen.