Woningwaarde Wetering West 47

8363TM Wetering

260 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 3.235Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 841.212

+5,0%

[ € 740.267 – € 942.157 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 827.028[ € 785.677 – € 868.379 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 855.639[ € 812.390 – € 897.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering West 47 in Wetering heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 841.212 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.892Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 40.31712 maanden +5,0%+5,0%

+€ 12.02912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Wetering West 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.212 voor Wetering West 47 in Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering West 47 in Wetering heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 855.639. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 841.212.

Verwachte verkoopprijs Wetering West 47

€ 855.639[ € 812.390 – € 897.904 ]

Verkoper houdt over€ 844.977−€ 10.662 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 874.902+€ 19.263 kosten koper

Verkoopprijs€ 855.639

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.412

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 844.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering West 47 in Wetering heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 827.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering West 47

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 827.028[ € 785.677 – € 868.379 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 645.588[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering West 47 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 855.639, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 827.028 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.212+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 855.639+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 898.421+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering West 47 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 827.028 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering West 47 in Wetering bedragen € 4.274 per maand bij een woningwaarde van € 841.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.041.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.274/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.114

OZB€ 49

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.274

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering West 47

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.955 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.212

Verwachte verkoopprijs€ 855.639

Verwachte vraagprijs€ 827.028

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWetering

PlaatsWetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (13%)

C (11%)

D (21%)

E (6%)

F (4%)

G (17%)

Wonen in Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wetering op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km

Supermarkt6,1 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wetering West 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.212 duidelijk in het hogere segment van Wetering. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wetering West 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering West 47 in Wetering.

Wat is Wetering West 47 in Wetering waard?

Wetering West 47 in Wetering heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.212 (bandbreedte € 740.267 – € 942.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering West 47 in Wetering?

De verwachte vraagprijs van Wetering West 47 in Wetering is in augustus 2026 € 827.028 (bandbreedte € 785.677 – € 868.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.

Hoeveel moet ik overbieden op Wetering West 47 in Wetering?

Voor Wetering West 47 adviseren wij een bod van € 855.639 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wetering West 47 in Wetering?

De geschatte bruto maandlasten van Wetering West 47 in Wetering bedragen € 4.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.114 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wetering West 47 in Wetering zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wetering West 47 in Wetering is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 40.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering West 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Wetering West 47 ligt rond € 841.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wetering West 47?

Huishoudens in de buurt van Wetering West 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 18% van de woningen zonnepanelen.