Woningwaarde Karspelweg 23

9773TL Wetsinge

114 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1790Bouwjaar

€ 3.696Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 421.312

+15,8%

[ € 370.755 – € 471.869 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 415.086[ € 394.332 – € 435.840 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 427.632[ € 406.162 – € 448.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Karspelweg 23 in Wetsinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.312 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 57.49512 maanden +15,8%+15,8%

+€ 42.06712 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Karspelweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.312 voor Karspelweg 23 in Wetsinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karspelweg 23 in Wetsinge heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 427.632. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.312.

Verwachte verkoopprijs Karspelweg 23

€ 427.632[ € 406.162 – € 448.915 ]

Verkoper houdt over€ 421.678−€ 5.954 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 438.335+€ 10.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 427.632

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 421.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karspelweg 23 in Wetsinge heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 415.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Karspelweg 23

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 415.086[ € 394.332 – € 435.840 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karspelweg 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 427.632, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.086 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.312+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 427.632+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 449.014+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karspelweg 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 415.086 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karspelweg 23 in Wetsinge bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 421.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 211.000€ 632.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.132/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.132

Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Karspelweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1790

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.312

Verwachte verkoopprijs€ 427.632

Verwachte vraagprijs€ 415.086

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Sauwerd→

PlaatsWetsinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sauwerd besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (7%)

C (28%)

D (17%)

E (3%)

F (17%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied Sauwerd

Buitengebied Sauwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karspelweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Sauwerd willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karspelweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karspelweg 23 in Wetsinge.

Wat is Karspelweg 23 in Wetsinge waard?

Karspelweg 23 in Wetsinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.312 (bandbreedte € 370.755 – € 471.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sauwerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Karspelweg 23 in Wetsinge?

De verwachte vraagprijs van Karspelweg 23 in Wetsinge is in juni 2026 € 415.086 (bandbreedte € 394.332 – € 435.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.

Hoeveel moet ik overbieden op Karspelweg 23 in Wetsinge?

Voor Karspelweg 23 adviseren wij een bod van € 427.632 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Karspelweg 23 in Wetsinge?

De geschatte bruto maandlasten van Karspelweg 23 in Wetsinge bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Karspelweg 23 in Wetsinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Karspelweg 23 in Wetsinge is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karspelweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sauwerd is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Karspelweg 23 ligt rond € 421.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Karspelweg 23?

Huishoudens in de buurt van Karspelweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sauwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.