Woningwaarde Karspelweg 3

9773TL Wetsinge

169 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 3.062Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 517.416

+16,9%

[ € 455.326 – € 579.506 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 509.330[ € 483.864 – € 534.797 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 525.630[ € 499.348 – € 551.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Karspelweg 3 in Wetsinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.416 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.672Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 74.61912 maanden +16,9%+16,9%

+€ 57.46512 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Karspelweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.416 voor Karspelweg 3 in Wetsinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karspelweg 3 in Wetsinge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 525.630. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.416.

Verwachte verkoopprijs Karspelweg 3

€ 525.630[ € 499.348 – € 551.911 ]

Verkoper houdt over€ 518.598−€ 7.032 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 538.293+€ 12.663 kosten koper

Verkoopprijs€ 525.630

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 518.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karspelweg 3 in Wetsinge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 509.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Karspelweg 3

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 509.330[ € 483.864 – € 534.797 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.014[ € 2.863 – € 3.164 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karspelweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 525.630, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.330 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.416+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 525.630+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 551.912+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karspelweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 509.330 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karspelweg 3 in Wetsinge bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 517.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.675/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530

OZB€ 57

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.675

Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Karspelweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.416

Verwachte verkoopprijs€ 525.630

Verwachte vraagprijs€ 509.330

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Sauwerd→

PlaatsWetsinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sauwerd besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (7%)

C (27%)

D (17%)

E (3%)

F (17%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied Sauwerd

Buitengebied Sauwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.416 zit Karspelweg 3 in het middensegment van Buitengebied Sauwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karspelweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karspelweg 3 in Wetsinge.

Wat is Karspelweg 3 in Wetsinge waard?

Karspelweg 3 in Wetsinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.416 (bandbreedte € 455.326 – € 579.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sauwerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Karspelweg 3 in Wetsinge?

De verwachte vraagprijs van Karspelweg 3 in Wetsinge is in oktober 2026 € 509.330 (bandbreedte € 483.864 – € 534.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.

Hoeveel moet ik overbieden op Karspelweg 3 in Wetsinge?

Voor Karspelweg 3 adviseren wij een bod van € 525.630 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Karspelweg 3 in Wetsinge?

De geschatte bruto maandlasten van Karspelweg 3 in Wetsinge bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Karspelweg 3 in Wetsinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Karspelweg 3 in Wetsinge is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 74.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karspelweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sauwerd is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Karspelweg 3 ligt rond € 517.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Karspelweg 3?

Huishoudens in de buurt van Karspelweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sauwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.