Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vang 8, 9774PW Adorp

Woningwaarde De Vang 8

9774PW Adorp

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.804
+15,8%
[ € 396.708 – € 504.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.022[ € 421.821 – € 466.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.690[ € 434.897 – € 480.676 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vang 8 in Adorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.804 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.813Sinds mei +1,3%
+€ 61.52012 maanden +15,8%
+€ 45.01212 mnd vs. NL +11,6%
De Vang 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.804 voor De Vang 8 in Adorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vang 8 in Adorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.690. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.804.

Verwachte verkoopprijs De Vang 8
€ 457.690[ € 434.897 – € 480.676 ]
Verkoper houdt over€ 451.405−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.994+€ 11.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vang 8 in Adorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs De Vang 8
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 444.022[ € 421.821 – € 466.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vang 8 adviseren wij in een bod van € 457.690, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.022 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.804+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.690+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.575+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vang 8 zal in bij een vraagprijs van € 444.022 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vang 8 in Adorp bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 450.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vang 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.804
Verwachte verkoopprijs€ 457.690
Verwachte vraagprijs€ 444.022
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtAdorp→
PlaatsAdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Adorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Adorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vang 7, 9774PW Adorp
De Vang 7
1987 · 175 m²
€ 449.709
Straatbeeld van Langs de Tocht 15, 9771BR Sauwerd
Langs de Tocht 15
1991 · 246 m²
€ 581.136
Straatbeeld van De Stuw 14, 9771CA Sauwerd
De Stuw 14
1999 · 200 m²
€ 550.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.804 ligt De Vang 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Adorp. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Vang 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vang 8 in Adorp.

Wat is De Vang 8 in Adorp waard?
De Vang 8 in Adorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.804 (bandbreedte € 396.708 – € 504.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vang 8 in Adorp?
De verwachte vraagprijs van De Vang 8 in Adorp is in juni 2026 € 444.022 (bandbreedte € 421.821 – € 466.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vang 8 in Adorp?
Voor De Vang 8 adviseren wij een bod van € 457.690 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vang 8 in Adorp?
De geschatte bruto maandlasten van De Vang 8 in Adorp bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vang 8 in Adorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vang 8 in Adorp is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vang 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Vang 8 ligt rond € 450.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vang 8?
Huishoudens in de buurt van De Vang 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.