Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langs de Tocht 15, 9771BR Sauwerd

Woningwaarde Langs de Tocht 15

9771BR Sauwerd

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.136
+15,8%
[ € 511.400 – € 650.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.935[ € 543.338 – € 600.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.485[ € 560.725 – € 619.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Langs de Tocht 15 in Sauwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.136 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.493Sinds mei +1,3%
+€ 79.30612 maanden +15,8%
+€ 58.02512 mnd vs. NL +11,6%
Langs de Tocht 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.136 voor Langs de Tocht 15 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langs de Tocht 15 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.485. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.136.

Verwachte verkoopprijs Langs de Tocht 15
€ 590.485[ € 560.725 – € 619.749 ]
Verkoper houdt over€ 582.740−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.445+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langs de Tocht 15 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Langs de Tocht 15
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 571.935[ € 543.338 – € 600.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langs de Tocht 15 adviseren wij in een bod van € 590.485, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.935 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.136+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.485+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.009+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langs de Tocht 15 zal in bij een vraagprijs van € 571.935 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langs de Tocht 15 in Sauwerd bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 581.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langs de Tocht 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte853 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.136
Verwachte verkoopprijs€ 590.485
Verwachte vraagprijs€ 571.935
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stuw 14, 9771CA Sauwerd
De Stuw 14
1999 · 200 m²
€ 550.889
Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 350.732
Straatbeeld van De Vang 8, 9774PW Adorp
De Vang 8
1989 · 203 m²
€ 450.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langs de Tocht 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.136 duidelijk in het hogere segment van Sauwerd. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langs de Tocht 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langs de Tocht 15 in Sauwerd.

Wat is Langs de Tocht 15 in Sauwerd waard?
Langs de Tocht 15 in Sauwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.136 (bandbreedte € 511.400 – € 650.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langs de Tocht 15 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Langs de Tocht 15 in Sauwerd is in juni 2026 € 571.935 (bandbreedte € 543.338 – € 600.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Langs de Tocht 15 in Sauwerd?
Voor Langs de Tocht 15 adviseren wij een bod van € 590.485 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langs de Tocht 15 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Langs de Tocht 15 in Sauwerd bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langs de Tocht 15 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langs de Tocht 15 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 79.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langs de Tocht 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Langs de Tocht 15 ligt rond € 581.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langs de Tocht 15?
Huishoudens in de buurt van Langs de Tocht 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.