Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd

Woningwaarde De Hooilanden 7

9771BW Sauwerd

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.732
+15,8%
[ € 308.644 – € 392.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.408[ € 327.188 – € 361.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.172[ € 339.294 – € 375.008 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hooilanden 7 in Sauwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.732 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.522Sinds mei +1,3%
+€ 47.86412 maanden +15,8%
+€ 35.02112 mnd vs. NL +11,6%
De Hooilanden 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.732 voor De Hooilanden 7 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hooilanden 7 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.172. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.732.

Verwachte verkoopprijs De Hooilanden 7
€ 357.172[ € 339.294 – € 375.008 ]
Verkoper houdt over€ 351.993−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.465+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hooilanden 7 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs De Hooilanden 7
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 344.408[ € 327.188 – € 361.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hooilanden 7 adviseren wij in een bod van € 357.172, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.408 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.732+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.172+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.031+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hooilanden 7 zal in bij een vraagprijs van € 344.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hooilanden 7 in Sauwerd bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 350.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hooilanden 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.732
Verwachte verkoopprijs€ 357.172
Verwachte vraagprijs€ 344.408
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stuw 14, 9771CA Sauwerd
De Stuw 14
1999 · 200 m²
€ 550.889
Straatbeeld van Langs de Tocht 15, 9771BR Sauwerd
Langs de Tocht 15
1991 · 246 m²
€ 581.136
Straatbeeld van De Vang 7, 9774PW Adorp
De Vang 7
1987 · 175 m²
€ 449.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hooilanden 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sauwerd willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Hooilanden 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hooilanden 7 in Sauwerd.

Wat is De Hooilanden 7 in Sauwerd waard?
De Hooilanden 7 in Sauwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.732 (bandbreedte € 308.644 – € 392.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hooilanden 7 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van De Hooilanden 7 in Sauwerd is in juni 2026 € 344.408 (bandbreedte € 327.188 – € 361.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hooilanden 7 in Sauwerd?
Voor De Hooilanden 7 adviseren wij een bod van € 357.172 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hooilanden 7 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van De Hooilanden 7 in Sauwerd bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hooilanden 7 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hooilanden 7 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hooilanden 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van De Hooilanden 7 ligt rond € 350.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hooilanden 7?
Huishoudens in de buurt van De Hooilanden 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.