Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Sauwerd binnen gemeente Het HogelandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Sauwerd (in groen) toont binnen gemeente Het Hogeland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Sauwerd

Plaats in gemeente Het Hogeland · 500 woningen

1971Bouwjaar
+15,8%Jaartrend
1Te koop
+2,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Sauwerd
Gemiddelde huizenprijs in Sauwerd
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 409.612
+15,8%
[ € 299.022 – € 496.661 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 397.005[ € 293.632 – € 489.052 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 403.257[ € 299.022 – € 496.661 ]

Recent berekende huizenprijzen in Sauwerd

Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 254.126
Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 350.732
Straatbeeld van Langs de Tocht 15, 9771BR Sauwerd
Langs de Tocht 15
1991 · 246 m²
€ 581.136

Huizenprijzen Sauwerd : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Sauwerd (gemeente Het Hogeland) bedraagt in juni 2026 € 409.612. Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden. Sauwerd (gemeente Het Hogeland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 5.282Sinds mei +1,3%
+€ 55.89912 maanden +15,8%
+€ 40.89912 mnd vs. NL +11,6%
Sauwerd
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Sauwerd?

In Sauwerd (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sauwerd (gemeente Het Hogeland) bedraagt € 2.560 per m².

Is Sauwerd duur om te wonen?

Sauwerd (gemeente Het Hogeland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 409.612 (€ 2.774 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.025 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sauwerd
BetaalbaarDuur
€ 409.612[ € 304.510 – € 504.388 ]
Huizenprijs vs Nederland
23% lager[ € 409.612 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.172 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sauwerd?

In Sauwerd (gemeente Het Hogeland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 397.005 (€ 2.481 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Sauwerd (gemeente Het Hogeland) is 71% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Sauwerd
Nederland
Verdeling woningtype
Sauwerd
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Sauwerd?

In staan er 1 woningen te koop in Sauwerd. Sauwerd heeft een woningoverschot van 26 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Sauwerd
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens47426 minder dan woningen
Woningen500Overschot: 26 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sauwerd?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Sauwerd stegen tussen 2020 en 2022 met +47,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Sauwerd sneller groeit met +15,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sauwerd in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Sauwerd betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Sauwerd

9771€ 409.612

Veelgestelde vragen over Sauwerd

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sauwerd (gemeente Het Hogeland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Sauwerd?
De gemiddelde huizenprijs in Sauwerd (gemeente Het Hogeland) ligt in juni 2026 op € 409.612. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.560 per m². Daarmee is Sauwerd betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Sauwerd?
De woningmarkt in Sauwerd (gemeente Het Hogeland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 409.612, een stijging van +15,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Sauwerd?
In Sauwerd (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 397.005 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 409.612. Er is beperkt overbod in Sauwerd, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Sauwerd?
De huizenprijzen in Sauwerd (gemeente Het Hogeland) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 409.612.
Hoeveel inwoners heeft Sauwerd?
Sauwerd telt 1.100 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Sauwerd heeft 500 woningen. Sauwerd valt onder gemeente Het Hogeland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sauwerd?
Sauwerd valt onder gemeente Het Hogeland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Het Hogeland: circa € 792 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 66 per maand.
Is Sauwerd duur om te wonen?
Sauwerd (gemeente Het Hogeland) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 409.612. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.025 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.