Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd

Woningwaarde Stationsstraat 20

9771AE Sauwerd

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.470
+16,1%
[ € 228.334 – € 290.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.782[ € 242.043 – € 267.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.244[ € 250.999 – € 277.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 20 in Sauwerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.470 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds juli +1,3%
+€ 35.94312 maanden +16,1%
+€ 28.04812 mnd vs. NL +12,5%
Stationsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.470 voor Stationsstraat 20 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 20 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.244. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.470.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 20
€ 264.244[ € 250.999 – € 277.419 ]
Verkoper houdt over€ 260.087−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.679+€ 7.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 20 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 20
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 254.782[ € 242.043 – € 267.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 264.244, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.782 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.470+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.244+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.456+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 254.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 20 in Sauwerd bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 259.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.470
Verwachte verkoopprijs€ 264.244
Verwachte vraagprijs€ 254.782
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 50, 9774PE Adorp
Spoorlaan 50
1970 · 79 m²
€ 187.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.470 is Stationsstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Sauwerd. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 20 in Sauwerd.

Wat is Stationsstraat 20 in Sauwerd waard?
Stationsstraat 20 in Sauwerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.470 (bandbreedte € 228.334 – € 290.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 20 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 20 in Sauwerd is in augustus 2026 € 254.782 (bandbreedte € 242.043 – € 267.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 20 in Sauwerd?
Voor Stationsstraat 20 adviseren wij een bod van € 264.244 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 20 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 20 in Sauwerd bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 20 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 20 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 35.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 20 ligt rond € 259.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.