Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd

Woningwaarde Lindenlaan 21

9771AL Sauwerd

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.269
+16,9%
[ € 310.877 – € 395.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.686[ € 339.877 – € 375.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 21 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.269 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.555Sinds september +1,3%
+€ 50.94612 maanden +16,9%
+€ 39.23412 mnd vs. NL +13,0%
Lindenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.269 voor Lindenlaan 21 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 21 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.686. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.269.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 21
€ 359.686[ € 339.877 – € 375.653 ]
Verkoper houdt over€ 354.479−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.030+€ 9.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.479

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 21 in Sauwerd staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 21
Onder gem. in SauwerdBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Sauwerd
€ 397.800[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 359.686, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.269+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.686+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.670+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 21 in Sauwerd bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 353.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.269
Verwachte verkoopprijs€ 359.686
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van Stationsstraat 29, 9771AD Sauwerd
Stationsstraat 29
1987 · 179 m²
€ 472.003
Straatbeeld van Stationsstraat 20, 9771AE Sauwerd
Stationsstraat 20
1958 · 89 m²
€ 259.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sauwerd willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 21 in Sauwerd.

Wat is Lindenlaan 21 in Sauwerd waard?
Lindenlaan 21 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.269 (bandbreedte € 310.877 – € 395.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 21 in Sauwerd?
Lindenlaan 21 in Sauwerd staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 21 in Sauwerd?
Voor Lindenlaan 21 adviseren wij een bod van € 359.686 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 21 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 21 in Sauwerd bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 21 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 21 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 21 ligt rond € 353.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.