Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Stuw 14, 9771CA Sauwerd

Woningwaarde De Stuw 14

9771CA Sauwerd

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.889
+15,8%
[ € 484.782 – € 616.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.154[ € 515.046 – € 569.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.765[ € 531.527 – € 587.478 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stuw 14 in Sauwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.889 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.103Sinds mei +1,3%
+€ 75.17912 maanden +15,8%
+€ 55.00612 mnd vs. NL +11,6%
De Stuw 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.889 voor De Stuw 14 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stuw 14 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.765. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.889.

Verwachte verkoopprijs De Stuw 14
€ 559.765[ € 531.527 – € 587.478 ]
Verkoper houdt over€ 552.358−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.110+€ 13.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stuw 14 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs De Stuw 14
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 542.154[ € 515.046 – € 569.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stuw 14 adviseren wij in een bod van € 559.765, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.154 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.889+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.765+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.753+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stuw 14 zal in bij een vraagprijs van € 542.154 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stuw 14 in Sauwerd bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 550.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stuw 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.889
Verwachte verkoopprijs€ 559.765
Verwachte vraagprijs€ 542.154
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de Tocht 15, 9771BR Sauwerd
Langs de Tocht 15
1991 · 246 m²
€ 581.136
Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 350.732
Straatbeeld van De Vang 8, 9774PW Adorp
De Vang 8
1989 · 203 m²
€ 450.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Stuw 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.889 duidelijk in het hogere segment van Sauwerd. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Stuw 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stuw 14 in Sauwerd.

Wat is De Stuw 14 in Sauwerd waard?
De Stuw 14 in Sauwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.889 (bandbreedte € 484.782 – € 616.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stuw 14 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van De Stuw 14 in Sauwerd is in juni 2026 € 542.154 (bandbreedte € 515.046 – € 569.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stuw 14 in Sauwerd?
Voor De Stuw 14 adviseren wij een bod van € 559.765 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stuw 14 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van De Stuw 14 in Sauwerd bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stuw 14 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stuw 14 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 75.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stuw 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van De Stuw 14 ligt rond € 550.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stuw 14?
Huishoudens in de buurt van De Stuw 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.