Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas van Heereveldstraat 11

6551AK Weurt

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.064
+16,7%
[ € 397.816 – € 506.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.807[ € 418.767 – € 462.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.609[ € 440.124 – € 486.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas van Heereveldstraat 11 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.064 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.780Sinds september +1,3%
+€ 64.68312 maanden +16,7%
+€ 49.67512 mnd vs. NL +12,8%
Thomas van Heereveldstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.064 voor Thomas van Heereveldstraat 11 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas van Heereveldstraat 11 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.609. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.064.

Verwachte verkoopprijs Thomas van Heereveldstraat 11
€ 463.609[ € 440.124 – € 486.452 ]
Verkoper houdt over€ 457.259−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.031+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas van Heereveldstraat 11 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas van Heereveldstraat 11
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 440.807[ € 418.767 – € 462.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.830 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas van Heereveldstraat 11 adviseren wij in een bod van € 463.609, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.807 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.064+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.609+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.789+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas van Heereveldstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 440.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas van Heereveldstraat 11 in Weurt bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 452.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas van Heereveldstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.064
Verwachte verkoopprijs€ 463.609
Verwachte vraagprijs€ 440.807
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Zuid→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Zuid besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Zuid

Weurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 23, 6551EA Weurt
Kapittelweg 23
1980 · 142 m²
€ 552.625
Straatbeeld van Theodorus Repkesstraat 27, 6551BP Weurt
Theodorus Repkesstraat 27
1967 · 129 m²
€ 412.480
Straatbeeld van de Ruyterstraat 7, 6551CH Weurt
de Ruyterstraat 7
1970 · 109 m²
€ 405.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.064 zit Thomas van Heereveldstraat 11 in het middensegment van Weurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thomas van Heereveldstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas van Heereveldstraat 11 in Weurt.

Wat is Thomas van Heereveldstraat 11 in Weurt waard?
Thomas van Heereveldstraat 11 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.064 (bandbreedte € 397.816 – € 506.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas van Heereveldstraat 11 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van Thomas van Heereveldstraat 11 in Weurt is in oktober 2026 € 440.807 (bandbreedte € 418.767 – € 462.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas van Heereveldstraat 11 in Weurt?
Voor Thomas van Heereveldstraat 11 adviseren wij een bod van € 463.609 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas van Heereveldstraat 11 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas van Heereveldstraat 11 in Weurt bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas van Heereveldstraat 11 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas van Heereveldstraat 11 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 64.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas van Heereveldstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Thomas van Heereveldstraat 11 ligt rond € 452.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas van Heereveldstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Thomas van Heereveldstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.