Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomas van Heereveldstraat 2a, 6551AP Weurt

Woningwaarde Thomas van Heereveldstraat 2a

6551AP Weurt

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.972
+15,9%
[ € 394.215 – € 501.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.173[ € 434.326 – € 480.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas van Heereveldstraat 2a in Weurt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.972 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.728Sinds juli +1,3%
+€ 61.54712 maanden +15,9%
+€ 47.89812 mnd vs. NL +12,4%
Thomas van Heereveldstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.972 voor Thomas van Heereveldstraat 2a in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas van Heereveldstraat 2a in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.173. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 447.972.

Verwachte verkoopprijs Thomas van Heereveldstraat 2a
€ 460.173[ € 434.326 – € 480.044 ]
Verkoper houdt over€ 453.861−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.526+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.861

Wat is de vraagprijs?

Thomas van Heereveldstraat 2a in Weurt staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Vraagprijs Thomas van Heereveldstraat 2a
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.696 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 570.650[ € 370.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas van Heereveldstraat 2a adviseren wij in een bod van € 460.173, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.972+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.173+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.182+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas van Heereveldstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas van Heereveldstraat 2a in Weurt bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 447.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas van Heereveldstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.972
Verwachte verkoopprijs€ 460.173
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Zuid→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Zuid besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Zuid

Weurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterstraat 7, 6551CH Weurt
de Ruyterstraat 7
1970 · 109 m²
€ 405.021
Straatbeeld van Abdijstraat 11, 6551EC Weurt
Abdijstraat 11
1980 · 107 m²
€ 391.003
Straatbeeld van Theodorus Repkesstraat 27, 6551BP Weurt
Theodorus Repkesstraat 27
1967 · 129 m²
€ 412.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.972 zit Thomas van Heereveldstraat 2a in het middensegment van Weurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thomas van Heereveldstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas van Heereveldstraat 2a in Weurt.

Wat is Thomas van Heereveldstraat 2a in Weurt waard?
Thomas van Heereveldstraat 2a in Weurt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.972 (bandbreedte € 394.215 – € 501.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Thomas van Heereveldstraat 2a in Weurt?
Thomas van Heereveldstraat 2a in Weurt staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas van Heereveldstraat 2a in Weurt?
Voor Thomas van Heereveldstraat 2a adviseren wij een bod van € 460.173 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas van Heereveldstraat 2a in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas van Heereveldstraat 2a in Weurt bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas van Heereveldstraat 2a in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas van Heereveldstraat 2a in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 61.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas van Heereveldstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Thomas van Heereveldstraat 2a ligt rond € 447.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas van Heereveldstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Thomas van Heereveldstraat 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.