Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abdijstraat 11, 6551EC Weurt

Woningwaarde Abdijstraat 11

6551EC Weurt

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.003
+15,9%
[ € 344.083 – € 437.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.150[ € 361.143 – € 399.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.166[ € 381.728 – € 421.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijstraat 11 in Weurt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.003 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.999Sinds juli +1,3%
+€ 53.72012 maanden +15,9%
+€ 41.80712 mnd vs. NL +12,4%
Abdijstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.003 voor Abdijstraat 11 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijstraat 11 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.166. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.003.

Verwachte verkoopprijs Abdijstraat 11
€ 402.166[ € 381.728 – € 421.910 ]
Verkoper houdt over€ 396.492−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.359+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijstraat 11 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijstraat 11
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 380.150[ € 361.143 – € 399.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 570.650[ € 370.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijstraat 11 adviseren wij in een bod van € 402.166, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.150 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.003+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.166+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.274+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 380.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijstraat 11 in Weurt bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 391.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.003
Verwachte verkoopprijs€ 402.166
Verwachte vraagprijs€ 380.150
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Zuid→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Zuid besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Zuid

Weurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterstraat 7, 6551CH Weurt
de Ruyterstraat 7
1970 · 109 m²
€ 405.021
Straatbeeld van Thomas van Heereveldstraat 2a, 6551AP Weurt
Thomas van Heereveldstraat 2a
1970 · 88 m²
€ 447.972
Straatbeeld van Kapittelweg 23, 6551EA Weurt
Kapittelweg 23
1980 · 142 m²
€ 552.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abdijstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijstraat 11 in Weurt.

Wat is Abdijstraat 11 in Weurt waard?
Abdijstraat 11 in Weurt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.003 (bandbreedte € 344.083 – € 437.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijstraat 11 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van Abdijstraat 11 in Weurt is in augustus 2026 € 380.150 (bandbreedte € 361.143 – € 399.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijstraat 11 in Weurt?
Voor Abdijstraat 11 adviseren wij een bod van € 402.166 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijstraat 11 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijstraat 11 in Weurt bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijstraat 11 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijstraat 11 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 53.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Abdijstraat 11 ligt rond € 391.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Abdijstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.