Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 1945 33

6551CT Weurt

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.605
+16,7%
[ € 445.812 – € 567.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.972[ € 469.273 – € 518.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.561[ € 493.206 – € 545.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1945 33 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.605 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.477Sinds september +1,3%
+€ 72.48712 maanden +16,7%
+€ 55.66912 mnd vs. NL +12,8%
Laan 1945 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.605 voor Laan 1945 33 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1945 33 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.561. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.605.

Verwachte verkoopprijs Laan 1945 33
€ 519.561[ € 493.206 – € 545.123 ]
Verkoper houdt over€ 512.596−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.102+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1945 33 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1945 33
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 493.972[ € 469.273 – € 518.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1945 33 adviseren wij in een bod van € 519.561, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.972 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.605+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.561+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.539+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1945 33 zal in bij een vraagprijs van € 493.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1945 33 in Weurt bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 506.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1945 33

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.605
Verwachte verkoopprijs€ 519.561
Verwachte vraagprijs€ 493.972
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Zuid→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Zuid besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Zuid

Weurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 23, 6551EA Weurt
Kapittelweg 23
1980 · 142 m²
€ 552.625
Straatbeeld van Theodorus Repkesstraat 27, 6551BP Weurt
Theodorus Repkesstraat 27
1967 · 129 m²
€ 412.480
Straatbeeld van de Ruyterstraat 7, 6551CH Weurt
de Ruyterstraat 7
1970 · 109 m²
€ 405.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.605 ligt Laan 1945 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weurt-Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan 1945 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1945 33 in Weurt.

Wat is Laan 1945 33 in Weurt waard?
Laan 1945 33 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.605 (bandbreedte € 445.812 – € 567.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1945 33 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van Laan 1945 33 in Weurt is in oktober 2026 € 493.972 (bandbreedte € 469.273 – € 518.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1945 33 in Weurt?
Voor Laan 1945 33 adviseren wij een bod van € 519.561 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1945 33 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1945 33 in Weurt bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1945 33 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1945 33 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 72.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1945 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1945 33 ligt rond € 506.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1945 33?
Huishoudens in de buurt van Laan 1945 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.