Huiswaardemeter

Woningwaarde Montgomerylaan 3

6551DB Weurt

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.020
+16,7%
[ € 448.818 – € 571.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.180[ € 472.321 – € 522.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.191[ € 496.882 – € 549.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Montgomerylaan 3 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.020 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.521Sinds september +1,3%
+€ 72.97612 maanden +16,7%
+€ 56.04412 mnd vs. NL +12,8%
Montgomerylaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.020 voor Montgomerylaan 3 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montgomerylaan 3 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.191. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.020.

Verwachte verkoopprijs Montgomerylaan 3
€ 523.191[ € 496.882 – € 549.185 ]
Verkoper houdt over€ 516.186−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.805+€ 12.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montgomerylaan 3 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Montgomerylaan 3
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 497.180[ € 472.321 – € 522.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montgomerylaan 3 adviseren wij in een bod van € 523.191, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.180 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.020+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.191+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.351+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montgomerylaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 497.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montgomerylaan 3 in Weurt bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 510.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montgomerylaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.020
Verwachte verkoopprijs€ 523.191
Verwachte vraagprijs€ 497.180
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Zuid→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Zuid besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Zuid

Weurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 23, 6551EA Weurt
Kapittelweg 23
1980 · 142 m²
€ 552.625
Straatbeeld van Theodorus Repkesstraat 27, 6551BP Weurt
Theodorus Repkesstraat 27
1967 · 129 m²
€ 412.480
Straatbeeld van de Ruyterstraat 7, 6551CH Weurt
de Ruyterstraat 7
1970 · 109 m²
€ 405.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.020 ligt Montgomerylaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weurt-Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Montgomerylaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montgomerylaan 3 in Weurt.

Wat is Montgomerylaan 3 in Weurt waard?
Montgomerylaan 3 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.020 (bandbreedte € 448.818 – € 571.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montgomerylaan 3 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van Montgomerylaan 3 in Weurt is in oktober 2026 € 497.180 (bandbreedte € 472.321 – € 522.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Montgomerylaan 3 in Weurt?
Voor Montgomerylaan 3 adviseren wij een bod van € 523.191 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montgomerylaan 3 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Montgomerylaan 3 in Weurt bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montgomerylaan 3 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montgomerylaan 3 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 72.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montgomerylaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Montgomerylaan 3 ligt rond € 510.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montgomerylaan 3?
Huishoudens in de buurt van Montgomerylaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.