Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemstraweg 9

6551DL Weurt

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.411
+16,7%
[ € 533.642 – € 679.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.346[ € 564.629 – € 624.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.721[ € 587.779 – € 649.650 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemstraweg 9 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.411 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.753Sinds september +1,3%
+€ 86.76712 maanden +16,7%
+€ 66.63512 mnd vs. NL +12,8%
van Heemstraweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.411 voor van Heemstraweg 9 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemstraweg 9 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.721. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.411.

Verwachte verkoopprijs van Heemstraweg 9
€ 618.721[ € 587.779 – € 649.650 ]
Verkoper houdt over€ 610.665−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.245+€ 14.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemstraweg 9 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemstraweg 9
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 594.346[ € 564.629 – € 624.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemstraweg 9 adviseren wij in een bod van € 618.721, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.346 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.411+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.721+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.657+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemstraweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 594.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemstraweg 9 in Weurt bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 606.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemstraweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.411
Verwachte verkoopprijs€ 618.721
Verwachte vraagprijs€ 594.346
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Zuid→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Zuid besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Zuid

Weurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 23, 6551EA Weurt
Kapittelweg 23
1980 · 142 m²
€ 552.625
Straatbeeld van Theodorus Repkesstraat 27, 6551BP Weurt
Theodorus Repkesstraat 27
1967 · 129 m²
€ 412.480
Straatbeeld van de Ruyterstraat 7, 6551CH Weurt
de Ruyterstraat 7
1970 · 109 m²
€ 405.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heemstraweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.411 duidelijk in het hogere segment van Weurt-Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Heemstraweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemstraweg 9 in Weurt.

Wat is van Heemstraweg 9 in Weurt waard?
van Heemstraweg 9 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.411 (bandbreedte € 533.642 – € 679.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 9 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 9 in Weurt is in oktober 2026 € 594.346 (bandbreedte € 564.629 – € 624.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemstraweg 9 in Weurt?
Voor van Heemstraweg 9 adviseren wij een bod van € 618.721 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemstraweg 9 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemstraweg 9 in Weurt bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemstraweg 9 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemstraweg 9 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 86.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemstraweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van van Heemstraweg 9 ligt rond € 606.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemstraweg 9?
Huishoudens in de buurt van van Heemstraweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.