Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 22

6551ZH Weurt

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.202
+16,7%
[ € 807.138 – € 1.027.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.420[ € 855.399 – € 945.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.296[ € 887.049 – € 980.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 22 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.202 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.727Sinds september +1,3%
+€ 131.23712 maanden +16,7%
+€ 100.78812 mnd vs. NL +12,8%
Dijkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.202 voor Dijkstraat 22 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 22 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.296. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 917.202.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 22
€ 934.296[ € 887.049 – € 980.422 ]
Verkoper houdt over€ 922.769−€ 11.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.132+€ 20.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 22 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 22
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 900.420[ € 855.399 – € 945.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 934.296, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 900.420 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.202+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.296+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.011+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 900.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 22 in Weurt bedragen € 4.667 per maand bij een woningwaarde van € 917.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 92
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.202
Verwachte verkoopprijs€ 934.296
Verwachte vraagprijs€ 900.420
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Noord→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Noord

Weurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van der Marckstraat 18, 6551ZT Weurt
Pastoor van der Marckstraat 18
1963 · 216 m²
€ 673.731
Straatbeeld van Dijkstraat 7, 6551ZG Weurt
Dijkstraat 7
1967 · 154 m²
€ 654.009
Straatbeeld van Tuinstraat 9, 6551ZJ Weurt
Tuinstraat 9
1970 · 106 m²
€ 502.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.202 duidelijk in het hogere segment van Weurt-Noord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 22 in Weurt.

Wat is Dijkstraat 22 in Weurt waard?
Dijkstraat 22 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.202 (bandbreedte € 807.138 – € 1.027.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 22 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 22 in Weurt is in oktober 2026 € 900.420 (bandbreedte € 855.399 – € 945.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 22 in Weurt?
Voor Dijkstraat 22 adviseren wij een bod van € 934.296 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 22 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 22 in Weurt bedragen € 4.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 22 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 22 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 131.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 22 ligt rond € 917.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.