Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 4

6551ZH Weurt

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.653
+16,7%
[ € 367.535 – € 467.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.204[ € 386.844 – € 427.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.372[ € 406.573 – € 449.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 4 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.653 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.340Sinds september +1,3%
+€ 59.75912 maanden +16,7%
+€ 45.89412 mnd vs. NL +12,8%
Dijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.653 voor Dijkstraat 4 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 4 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.372. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.653.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 4
€ 428.372[ € 406.573 – € 449.370 ]
Verkoper houdt over€ 422.410−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.089+€ 10.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 4 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 4
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 407.204[ € 386.844 – € 427.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 428.372, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.204 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.653+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.372+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.791+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 407.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 4 in Weurt bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 417.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.653
Verwachte verkoopprijs€ 428.372
Verwachte vraagprijs€ 407.204
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Noord→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Noord

Weurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 7, 6551ZG Weurt
Dijkstraat 7
1967 · 154 m²
€ 654.009
Straatbeeld van Tuinstraat 9, 6551ZJ Weurt
Tuinstraat 9
1970 · 106 m²
€ 502.804
Straatbeeld van Dijkstraat 3, 6551ZG Weurt
Dijkstraat 3
1965 · 98 m²
€ 479.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.653 is Dijkstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Weurt-Noord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 4 in Weurt.

Wat is Dijkstraat 4 in Weurt waard?
Dijkstraat 4 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.653 (bandbreedte € 367.535 – € 467.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 4 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 4 in Weurt is in oktober 2026 € 407.204 (bandbreedte € 386.844 – € 427.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 4 in Weurt?
Voor Dijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 428.372 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 4 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 4 in Weurt bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 4 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 4 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 59.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 4 ligt rond € 417.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.