Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 21

6551ZJ Weurt

137 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.030
+16,7%
[ € 436.506 – € 555.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.584[ € 459.405 – € 507.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.797[ € 482.835 – € 533.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 21 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.030 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.342Sinds september +1,3%
+€ 70.97412 maanden +16,7%
+€ 54.50712 mnd vs. NL +12,8%
Tuinstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.030 voor Tuinstraat 21 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 21 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.797. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.030.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 21
€ 508.797[ € 482.835 – € 533.659 ]
Verkoper houdt over€ 501.950−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.123+€ 12.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 21 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 21
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 483.584[ € 459.405 – € 507.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 21 adviseren wij in een bod van € 508.797, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.584 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.030+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.797+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.237+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 483.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 21 in Weurt bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 496.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.030
Verwachte verkoopprijs€ 508.797
Verwachte vraagprijs€ 483.584
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Noord→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Noord

Weurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 7, 6551ZG Weurt
Dijkstraat 7
1967 · 154 m²
€ 654.009
Straatbeeld van Tuinstraat 9, 6551ZJ Weurt
Tuinstraat 9
1970 · 106 m²
€ 502.804
Straatbeeld van Dijkstraat 3, 6551ZG Weurt
Dijkstraat 3
1965 · 98 m²
€ 479.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 21 in Weurt.

Wat is Tuinstraat 21 in Weurt waard?
Tuinstraat 21 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.030 (bandbreedte € 436.506 – € 555.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 21 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 21 in Weurt is in oktober 2026 € 483.584 (bandbreedte € 459.405 – € 507.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 21 in Weurt?
Voor Tuinstraat 21 adviseren wij een bod van € 508.797 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 21 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 21 in Weurt bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 21 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 21 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 70.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 21 ligt rond € 496.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.