Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 7

6551ZJ Weurt

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.805
+16,7%
[ € 377.348 – € 480.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.969[ € 397.071 – € 438.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.922[ € 417.719 – € 461.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 7 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.805 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.482Sinds september +1,3%
+€ 61.35512 maanden +16,7%
+€ 47.12012 mnd vs. NL +12,8%
Tuinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.805 voor Tuinstraat 7 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 7 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.922. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.805.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 7
€ 439.922[ € 417.719 – € 461.688 ]
Verkoper houdt over€ 433.833−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.870+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 7 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 7
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 417.969[ € 397.071 – € 438.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 439.922, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.969 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.805+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.922+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.918+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 417.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 7 in Weurt bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 428.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.805
Verwachte verkoopprijs€ 439.922
Verwachte vraagprijs€ 417.969
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Noord→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Noord

Weurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 9, 6551ZJ Weurt
Tuinstraat 9
1970 · 106 m²
€ 502.804
Straatbeeld van Dijkstraat 3, 6551ZG Weurt
Dijkstraat 3
1965 · 98 m²
€ 479.032
Straatbeeld van Dijkstraat 7, 6551ZG Weurt
Dijkstraat 7
1967 · 154 m²
€ 654.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 7 in Weurt.

Wat is Tuinstraat 7 in Weurt waard?
Tuinstraat 7 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.805 (bandbreedte € 377.348 – € 480.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 7 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 7 in Weurt is in oktober 2026 € 417.969 (bandbreedte € 397.071 – € 438.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 7 in Weurt?
Voor Tuinstraat 7 adviseren wij een bod van € 439.922 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 7 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 7 in Weurt bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 7 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 7 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 61.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 7 ligt rond € 428.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.