Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 3

6551ZL Weurt

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.156
+16,7%
[ € 460.377 – € 585.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.060[ € 484.557 – € 535.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.588[ € 509.269 – € 562.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 3 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.156 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.689Sinds september +1,3%
+€ 74.85512 maanden +16,7%
+€ 57.48712 mnd vs. NL +12,8%
Dorpsplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.156 voor Dorpsplein 3 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 3 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.588. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.156.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 3
€ 536.588[ € 509.269 – € 562.877 ]
Verkoper houdt over€ 529.436−€ 7.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.470+€ 12.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 3 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 3
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 510.060[ € 484.557 – € 535.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 3 adviseren wij in een bod van € 536.588, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.060 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.156+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.588+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.417+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 510.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 3 in Weurt bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 523.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.156
Verwachte verkoopprijs€ 536.588
Verwachte vraagprijs€ 510.060
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Noord→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Noord

Weurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 7, 6551ZG Weurt
Dijkstraat 7
1967 · 154 m²
€ 654.009
Straatbeeld van Tuinstraat 9, 6551ZJ Weurt
Tuinstraat 9
1970 · 106 m²
€ 502.804
Straatbeeld van Dijkstraat 3, 6551ZG Weurt
Dijkstraat 3
1965 · 98 m²
€ 479.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.156 zit Dorpsplein 3 in het middensegment van Weurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 3 in Weurt.

Wat is Dorpsplein 3 in Weurt waard?
Dorpsplein 3 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.156 (bandbreedte € 460.377 – € 585.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 3 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 3 in Weurt is in oktober 2026 € 510.060 (bandbreedte € 484.557 – € 535.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 3 in Weurt?
Voor Dorpsplein 3 adviseren wij een bod van € 536.588 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 3 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 3 in Weurt bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 3 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 3 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 74.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 3 ligt rond € 523.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 3?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.