Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 71

8091AB Wezep

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.436
+4,2%
[ € 353.264 – € 449.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 391.635[ € 372.053 – € 411.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.180[ € 390.656 – € 431.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 71 in Wezep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.436 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds juli +0,4%
+€ 16.32312 maanden +4,2%
+€ 2.72112 mnd vs. NL +0,7%
Stationsweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.436 voor Stationsweg 71 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 71 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.180. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.436.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 71
€ 412.180[ € 390.656 – € 431.778 ]
Verkoper houdt over€ 406.396−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.574+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.396

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 71 in Wezep staat in te koop voor € 391.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Vraagprijs Stationsweg 71
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 391.635[ € 372.053 – € 411.217 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 835.800[ € 389.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 71 adviseren wij in een bod van € 412.180, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 391.635 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.436+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.180+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.789+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 391.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 71 in Wezep bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 401.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.436
Verwachte verkoopprijs€ 412.180
Vraagprijs€ 391.635
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 517, 8091CN Wezep
Zuiderzeestraatweg 517
1927 · 148 m²
€ 336.312
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Landhuisweg 4, 8091BE Wezep
Landhuisweg 4
1952 · 180 m²
€ 763.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 71 in Wezep.

Wat is Stationsweg 71 in Wezep waard?
Stationsweg 71 in Wezep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.436 (bandbreedte € 353.264 – € 449.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 71 in Wezep?
Stationsweg 71 in Wezep staat in augustus 2026 te koop voor € 391.635. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 71 in Wezep?
Voor Stationsweg 71 adviseren wij een bod van € 412.180 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 71 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 71 in Wezep bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 71 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 71 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 71 ligt rond € 401.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 71?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.