Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 28

8091AD Wezep

Te koop
165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.589
+4,0%
[ € 612.998 – € 780.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.206[ € 667.541 – € 737.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 28 in Wezep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.589 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds mei +0,4%
+€ 26.77912 maanden +4,0%
€ -1.62512 mnd vs. NL -0,2%
Stationsweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.589 voor Stationsweg 28 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 28 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.206. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.589.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 28
€ 717.206[ € 667.541 – € 737.809 ]
Verkoper houdt over€ 708.067−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.700+€ 16.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.067

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 28 in Wezep staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Stationsweg 28
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 530.563[ € 289.500 – € 817.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 28 adviseren wij in een bod van € 717.206, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.589+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.206+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.066+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 28 in Wezep bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 696.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.589
Verwachte verkoopprijs€ 717.206
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 10, 8091HN Wezep
Nieuwlandsweg 10
2019 · 89 m²
€ 496.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.589 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 28 in Wezep.

Wat is Stationsweg 28 in Wezep waard?
Stationsweg 28 in Wezep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.589 (bandbreedte € 612.998 – € 780.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 28 in Wezep?
Stationsweg 28 in Wezep staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 28 in Wezep?
Voor Stationsweg 28 adviseren wij een bod van € 717.206 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 28 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 28 in Wezep bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 28 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 28 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 28 ligt rond € 696.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 28?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.