Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeuven Heuvels 40

8091AG Wezep

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.483
+4,9%
[ € 252.105 – € 320.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.687[ € 264.753 – € 292.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.497[ € 279.579 – € 309.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeuven Heuvels 40 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.483 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,4%
+€ 13.43812 maanden +4,9%
+€ 2.86012 mnd vs. NL +1,0%
Zeuven Heuvels 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.483 voor Zeuven Heuvels 40 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeuven Heuvels 40 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.497. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.483.

Verwachte verkoopprijs Zeuven Heuvels 40
€ 294.497[ € 279.579 – € 309.008 ]
Verkoper houdt over€ 290.008−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.537+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeuven Heuvels 40 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Zeuven Heuvels 40
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 278.687[ € 264.753 – € 292.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeuven Heuvels 40 adviseren wij in een bod van € 294.497, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.687 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.483+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.497+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.222+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeuven Heuvels 40 zal in bij een vraagprijs van € 278.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeuven Heuvels 40 in Wezep bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 286.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeuven Heuvels 40

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.483
Verwachte verkoopprijs€ 294.497
Verwachte vraagprijs€ 278.687
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wezepse Heide
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wezepse Heide besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wezepse Heide

Verspreide huizen Wezepse Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeuven Heuvels 43, 8091AG Wezep
Zeuven Heuvels 43
2020 · 108 m²
€ 424.862
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 10, 8091HN Wezep
Nieuwlandsweg 10
2019 · 89 m²
€ 502.079
Straatbeeld van Korenakker 5, 8091MD Wezep
Korenakker 5
2016 · 126 m²
€ 429.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.483 is Zeuven Heuvels 40 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wezepse Heide. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeuven Heuvels 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeuven Heuvels 40 in Wezep.

Wat is Zeuven Heuvels 40 in Wezep waard?
Zeuven Heuvels 40 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.483 (bandbreedte € 252.105 – € 320.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wezepse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeuven Heuvels 40 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Zeuven Heuvels 40 in Wezep is in oktober 2026 € 278.687 (bandbreedte € 264.753 – € 292.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeuven Heuvels 40 in Wezep?
Voor Zeuven Heuvels 40 adviseren wij een bod van € 294.497 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeuven Heuvels 40 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Zeuven Heuvels 40 in Wezep bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeuven Heuvels 40 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeuven Heuvels 40 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeuven Heuvels 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wezepse Heide is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Zeuven Heuvels 40 ligt rond € 286.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeuven Heuvels 40?
Huishoudens in de buurt van Zeuven Heuvels 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).