Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 8

8091AW Wezep

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.343
+4,9%
[ € 664.702 – € 845.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.653[ € 702.670 – € 776.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.366[ € 732.182 – € 809.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 8 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.343 (€ 6.243 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,4%
+€ 35.43012 maanden +4,9%
+€ 7.54012 mnd vs. NL +1,0%
Prinses Margrietlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.343 voor Prinses Margrietlaan 8 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 8 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.366. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 755.343.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 8
€ 771.366[ € 732.182 – € 809.255 ]
Verkoper houdt over€ 761.631−€ 9.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.943+€ 17.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 8 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.113 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 8
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 739.653[ € 702.670 – € 776.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.113[ € 5.807 – € 6.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 8 adviseren wij in een bod van € 771.366, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 739.653 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.343+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.366+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.934+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 739.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 8 in Wezep bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 755.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.343
Verwachte verkoopprijs€ 771.366
Verwachte vraagprijs€ 739.653
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 517, 8091CN Wezep
Zuiderzeestraatweg 517
1927 · 148 m²
€ 336.312
Straatbeeld van Landhuisweg 4, 8091BE Wezep
Landhuisweg 4
1952 · 180 m²
€ 763.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.343 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 8 in Wezep.

Wat is Prinses Margrietlaan 8 in Wezep waard?
Prinses Margrietlaan 8 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.343 (bandbreedte € 664.702 – € 845.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 8 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 8 in Wezep is in oktober 2026 € 739.653 (bandbreedte € 702.670 – € 776.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 8 in Wezep?
Voor Prinses Margrietlaan 8 adviseren wij een bod van € 771.366 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 8 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 8 in Wezep bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 8 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 8 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 8 ligt rond € 755.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.