Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 458

8091CS Wezep

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.311
+4,9%
[ € 515.954 – € 656.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.648[ € 543.066 – € 600.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.350[ € 570.762 – € 630.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 458 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.311 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,4%
+€ 27.50212 maanden +4,9%
+€ 5.85312 mnd vs. NL +1,0%
Zuiderzeestraatweg 458
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.311 voor Zuiderzeestraatweg 458 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 458 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.350. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.311.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 458
€ 601.350[ € 570.762 – € 630.842 ]
Verkoper houdt over€ 593.485−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.527+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 458 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg 458
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 571.648[ € 543.066 – € 600.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 458 adviseren wij in een bod van € 601.350, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.648 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.311+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.350+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.418+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 458 zal in bij een vraagprijs van € 571.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 458 in Wezep bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 586.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 458

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.311
Verwachte verkoopprijs€ 601.350
Verwachte vraagprijs€ 571.648
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.311 ligt Zuiderzeestraatweg 458 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 458

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 458 in Wezep.

Wat is Zuiderzeestraatweg 458 in Wezep waard?
Zuiderzeestraatweg 458 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.311 (bandbreedte € 515.954 – € 656.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 458 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 458 in Wezep is in oktober 2026 € 571.648 (bandbreedte € 543.066 – € 600.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 458 in Wezep?
Voor Zuiderzeestraatweg 458 adviseren wij een bod van € 601.350 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 458 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 458 in Wezep bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 458 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 458 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 458?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 458 ligt rond € 586.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 458?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 458 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.