Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthakkersweg 89

8091DD Wezep

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.611
+4,9%
[ € 359.578 – € 457.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.441[ € 378.519 – € 418.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.041[ € 397.823 – € 439.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthakkersweg 89 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.611 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,4%
+€ 19.16612 maanden +4,9%
+€ 4.07812 mnd vs. NL +1,0%
Houthakkersweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.611 voor Houthakkersweg 89 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthakkersweg 89 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.041. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.611.

Verwachte verkoopprijs Houthakkersweg 89
€ 419.041[ € 397.823 – € 439.700 ]
Verkoper houdt over€ 413.182−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.572+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthakkersweg 89 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Houthakkersweg 89
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 398.441[ € 378.519 – € 418.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthakkersweg 89 adviseren wij in een bod van € 419.041, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.441 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.611+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.041+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.993+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthakkersweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 398.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthakkersweg 89 in Wezep bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 408.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthakkersweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.611
Verwachte verkoopprijs€ 419.041
Verwachte vraagprijs€ 398.441
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houthakkersweg 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houthakkersweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthakkersweg 89 in Wezep.

Wat is Houthakkersweg 89 in Wezep waard?
Houthakkersweg 89 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.611 (bandbreedte € 359.578 – € 457.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthakkersweg 89 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Houthakkersweg 89 in Wezep is in oktober 2026 € 398.441 (bandbreedte € 378.519 – € 418.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthakkersweg 89 in Wezep?
Voor Houthakkersweg 89 adviseren wij een bod van € 419.041 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthakkersweg 89 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Houthakkersweg 89 in Wezep bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthakkersweg 89 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthakkersweg 89 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthakkersweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Houthakkersweg 89 ligt rond € 408.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthakkersweg 89?
Huishoudens in de buurt van Houthakkersweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.