Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Meidoornstraat 49

8091DG Wezep

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.217
+4,9%
[ € 502.671 – € 639.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.993[ € 529.143 – € 584.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.804[ € 556.129 – € 614.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Meidoornstraat 49 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.217 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,4%
+€ 26.79412 maanden +4,9%
+€ 5.70212 mnd vs. NL +1,0%
Verlengde Meidoornstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.217 voor Verlengde Meidoornstraat 49 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Meidoornstraat 49 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.804. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.217.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Meidoornstraat 49
€ 585.804[ € 556.129 – € 614.670 ]
Verkoper houdt over€ 578.110−€ 7.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.670+€ 13.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Meidoornstraat 49 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Meidoornstraat 49
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 556.993[ € 529.143 – € 584.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Meidoornstraat 49 adviseren wij in een bod van € 585.804, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.993 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.217+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.804+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.094+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Meidoornstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 556.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Meidoornstraat 49 in Wezep bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 571.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Meidoornstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.217
Verwachte verkoopprijs€ 585.804
Verwachte vraagprijs€ 556.993
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Meidoornstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.217 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Meidoornstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Meidoornstraat 49 in Wezep.

Wat is Verlengde Meidoornstraat 49 in Wezep waard?
Verlengde Meidoornstraat 49 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.217 (bandbreedte € 502.671 – € 639.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Meidoornstraat 49 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Meidoornstraat 49 in Wezep is in oktober 2026 € 556.993 (bandbreedte € 529.143 – € 584.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Meidoornstraat 49 in Wezep?
Voor Verlengde Meidoornstraat 49 adviseren wij een bod van € 585.804 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Meidoornstraat 49 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Meidoornstraat 49 in Wezep bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Meidoornstraat 49 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Meidoornstraat 49 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Meidoornstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Meidoornstraat 49 ligt rond € 571.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Meidoornstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Meidoornstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.