Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhof 14

8091DP Wezep

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.355
+4,9%
[ € 281.912 – € 358.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.732[ € 296.145 – € 327.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.217[ € 312.433 – € 345.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 14 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.355 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,4%
+€ 15.02712 maanden +4,9%
+€ 3.19812 mnd vs. NL +1,0%
Wilgenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.355 voor Wilgenhof 14 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 14 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.217. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.355.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 14
€ 329.217[ € 312.433 – € 345.322 ]
Verkoper houdt over€ 324.346−€ 4.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.951+€ 8.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhof 14 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhof 14
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 311.732[ € 296.145 – € 327.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 14 adviseren wij in een bod van € 329.217, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.732 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.355+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.217+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.678+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 311.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 14 in Wezep bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 320.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.355
Verwachte verkoopprijs€ 329.217
Verwachte vraagprijs€ 311.732
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.355 is Wilgenhof 14 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 14 in Wezep.

Wat is Wilgenhof 14 in Wezep waard?
Wilgenhof 14 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.355 (bandbreedte € 281.912 – € 358.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhof 14 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhof 14 in Wezep is in oktober 2026 € 311.732 (bandbreedte € 296.145 – € 327.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 14 in Wezep?
Voor Wilgenhof 14 adviseren wij een bod van € 329.217 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 14 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 14 in Wezep bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 14 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 14 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 14 ligt rond € 320.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.