Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhof 4

8091DP Wezep

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.420
+4,9%
[ € 431.570 – € 549.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.348[ € 454.431 – € 502.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.797[ € 477.153 – € 527.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.420 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,4%
+€ 23.00412 maanden +4,9%
+€ 4.89612 mnd vs. NL +1,0%
Wilgenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.420 voor Wilgenhof 4 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 4 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.797. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.420.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 4
€ 502.797[ € 477.153 – € 527.378 ]
Verkoper houdt over€ 496.016−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.003+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhof 4 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhof 4
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 478.348[ € 454.431 – € 502.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 4 adviseren wij in een bod van € 502.797, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.348 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.420+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.797+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.937+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 478.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 4 in Wezep bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 490.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.420
Verwachte verkoopprijs€ 502.797
Verwachte vraagprijs€ 478.348
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.420 ligt Wilgenhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 4 in Wezep.

Wat is Wilgenhof 4 in Wezep waard?
Wilgenhof 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.420 (bandbreedte € 431.570 – € 549.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhof 4 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhof 4 in Wezep is in oktober 2026 € 478.348 (bandbreedte € 454.431 – € 502.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 4 in Wezep?
Voor Wilgenhof 4 adviseren wij een bod van € 502.797 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 4 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 4 in Wezep bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 4 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 4 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 4 ligt rond € 490.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.