Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakersweg 7

8091DV Wezep

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.575
+4,9%
[ € 297.946 – € 379.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.129[ € 312.673 – € 345.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.292[ € 330.495 – € 365.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakersweg 7 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.575 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,4%
+€ 15.88112 maanden +4,9%
+€ 3.37912 mnd vs. NL +1,0%
Wagenmakersweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.575 voor Wagenmakersweg 7 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakersweg 7 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.292. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.575.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakersweg 7
€ 348.292[ € 330.495 – € 365.283 ]
Verkoper houdt over€ 343.211−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.408+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakersweg 7 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakersweg 7
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 329.129[ € 312.673 – € 345.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakersweg 7 adviseren wij in een bod van € 348.292, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.129 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.575+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.292+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.707+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakersweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 329.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakersweg 7 in Wezep bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 338.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakersweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.575
Verwachte verkoopprijs€ 348.292
Verwachte vraagprijs€ 329.129
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.575 is Wagenmakersweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenmakersweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakersweg 7 in Wezep.

Wat is Wagenmakersweg 7 in Wezep waard?
Wagenmakersweg 7 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.575 (bandbreedte € 297.946 – € 379.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakersweg 7 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakersweg 7 in Wezep is in oktober 2026 € 329.129 (bandbreedte € 312.673 – € 345.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakersweg 7 in Wezep?
Voor Wagenmakersweg 7 adviseren wij een bod van € 348.292 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakersweg 7 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakersweg 7 in Wezep bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakersweg 7 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakersweg 7 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakersweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakersweg 7 ligt rond € 338.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakersweg 7?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakersweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.