Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 50

8091DZ Wezep

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.828
+4,9%
[ € 315.769 – € 401.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.936[ € 331.489 – € 366.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.001[ € 350.384 – € 387.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 50 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.828 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,4%
+€ 16.83112 maanden +4,9%
+€ 3.58212 mnd vs. NL +1,0%
Molenweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.828 voor Molenweg 50 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 50 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.001. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.828.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 50
€ 369.001[ € 350.384 – € 387.267 ]
Verkoper houdt over€ 363.692−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.531+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 50 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 50
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 348.936[ € 331.489 – € 366.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 50 adviseren wij in een bod van € 369.001, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.936 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.828+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.001+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.451+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 348.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 50 in Wezep bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 358.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.828
Verwachte verkoopprijs€ 369.001
Verwachte vraagprijs€ 348.936
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.828 is Molenweg 50 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 50 in Wezep.

Wat is Molenweg 50 in Wezep waard?
Molenweg 50 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.828 (bandbreedte € 315.769 – € 401.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 50 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 50 in Wezep is in oktober 2026 € 348.936 (bandbreedte € 331.489 – € 366.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 50 in Wezep?
Voor Molenweg 50 adviseren wij een bod van € 369.001 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 50 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 50 in Wezep bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 50 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 50 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 50 ligt rond € 358.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 50?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.