Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolthuisweg 23

8091EB Wezep

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.002
+4,9%
[ € 264.882 – € 337.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.658[ € 278.025 – € 307.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.584[ € 293.872 – € 324.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolthuisweg 23 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.002 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,4%
+€ 14.11912 maanden +4,9%
+€ 3.00512 mnd vs. NL +1,0%
Wolthuisweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.002 voor Wolthuisweg 23 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolthuisweg 23 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.584. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.002.

Verwachte verkoopprijs Wolthuisweg 23
€ 309.584[ € 293.872 – € 324.807 ]
Verkoper houdt over€ 304.929−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.926+€ 8.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolthuisweg 23 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.420 per m².

Verwachte vraagprijs Wolthuisweg 23
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 292.658[ € 278.025 – € 307.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.420[ € 5.149 – € 5.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolthuisweg 23 adviseren wij in een bod van € 309.584, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.658 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.002+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.584+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.063+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolthuisweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 292.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolthuisweg 23 in Wezep bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 301.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolthuisweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.002
Verwachte verkoopprijs€ 309.584
Verwachte vraagprijs€ 292.658
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 7, 8091WC Wezep
Ernst Casimirstraat 7
2004 · 213 m²
€ 766.639
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 10, 8091HN Wezep
Nieuwlandsweg 10
2019 · 89 m²
€ 502.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.002 is Wolthuisweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolthuisweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolthuisweg 23 in Wezep.

Wat is Wolthuisweg 23 in Wezep waard?
Wolthuisweg 23 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.002 (bandbreedte € 264.882 – € 337.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolthuisweg 23 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Wolthuisweg 23 in Wezep is in oktober 2026 € 292.658 (bandbreedte € 278.025 – € 307.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolthuisweg 23 in Wezep?
Voor Wolthuisweg 23 adviseren wij een bod van € 309.584 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolthuisweg 23 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Wolthuisweg 23 in Wezep bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolthuisweg 23 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolthuisweg 23 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolthuisweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wolthuisweg 23 ligt rond € 301.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolthuisweg 23?
Huishoudens in de buurt van Wolthuisweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.