Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterakkers 5

8091ED Wezep

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.012
+4,9%
[ € 385.451 – € 490.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.819[ € 405.478 – € 448.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.499[ € 426.563 – € 471.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterakkers 5 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.012 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,4%
+€ 20.54612 maanden +4,9%
+€ 4.37312 mnd vs. NL +1,0%
Boterakkers 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.012 voor Boterakkers 5 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterakkers 5 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.499. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.012.

Verwachte verkoopprijs Boterakkers 5
€ 449.499[ € 426.563 – € 471.464 ]
Verkoper houdt over€ 443.305−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.639+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterakkers 5 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Boterakkers 5
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 426.819[ € 405.478 – € 448.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterakkers 5 adviseren wij in een bod van € 449.499, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.819 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.012+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.499+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.974+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterakkers 5 zal in bij een vraagprijs van € 426.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterakkers 5 in Wezep bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 438.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterakkers 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.012
Verwachte verkoopprijs€ 449.499
Verwachte vraagprijs€ 426.819
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.012 zit Boterakkers 5 in het middensegment van Wezep-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boterakkers 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterakkers 5 in Wezep.

Wat is Boterakkers 5 in Wezep waard?
Boterakkers 5 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.012 (bandbreedte € 385.451 – € 490.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterakkers 5 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Boterakkers 5 in Wezep is in oktober 2026 € 426.819 (bandbreedte € 405.478 – € 448.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterakkers 5 in Wezep?
Voor Boterakkers 5 adviseren wij een bod van € 449.499 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterakkers 5 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Boterakkers 5 in Wezep bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterakkers 5 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterakkers 5 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterakkers 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Boterakkers 5 ligt rond € 438.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterakkers 5?
Huishoudens in de buurt van Boterakkers 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.