Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfhorst 23

8091EH Wezep

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.472
+4,9%
[ € 324.255 – € 412.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.436[ € 340.514 – € 376.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.789[ € 359.583 – € 397.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfhorst 23 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.472 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,4%
+€ 17.28412 maanden +4,9%
+€ 3.67912 mnd vs. NL +1,0%
Turfhorst 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.472 voor Turfhorst 23 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfhorst 23 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.789. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.472.

Verwachte verkoopprijs Turfhorst 23
€ 378.789[ € 359.583 – € 397.434 ]
Verkoper houdt over€ 373.372−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.515+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfhorst 23 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Turfhorst 23
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 358.436[ € 340.514 – € 376.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfhorst 23 adviseren wij in een bod van € 378.789, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.436 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.472+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.789+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.728+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfhorst 23 zal in bij een vraagprijs van € 358.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfhorst 23 in Wezep bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 368.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfhorst 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.472
Verwachte verkoopprijs€ 378.789
Verwachte vraagprijs€ 358.436
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanhof 41, 8091XT Wezep
De Savornin Lohmanhof 41
1997 · 78 m²
€ 306.087
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.472 is Turfhorst 23 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Turfhorst 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfhorst 23 in Wezep.

Wat is Turfhorst 23 in Wezep waard?
Turfhorst 23 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.472 (bandbreedte € 324.255 – € 412.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfhorst 23 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Turfhorst 23 in Wezep is in oktober 2026 € 358.436 (bandbreedte € 340.514 – € 376.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfhorst 23 in Wezep?
Voor Turfhorst 23 adviseren wij een bod van € 378.789 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfhorst 23 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Turfhorst 23 in Wezep bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfhorst 23 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfhorst 23 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfhorst 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Turfhorst 23 ligt rond € 368.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfhorst 23?
Huishoudens in de buurt van Turfhorst 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.