Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegenbos 9

8091EJ Wezep

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.125
+4,9%
[ € 354.750 – € 451.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.067[ € 373.414 – € 412.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.440[ € 392.458 – € 433.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegenbos 9 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.125 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,4%
+€ 18.90912 maanden +4,9%
+€ 4.02412 mnd vs. NL +1,0%
Hegenbos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.125 voor Hegenbos 9 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegenbos 9 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.440. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.125.

Verwachte verkoopprijs Hegenbos 9
€ 413.440[ € 392.458 – € 433.769 ]
Verkoper houdt over€ 407.642−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.859+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegenbos 9 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Hegenbos 9
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 393.067[ € 373.414 – € 412.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 718.328[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegenbos 9 adviseren wij in een bod van € 413.440, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.067 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.125+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.440+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.112+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegenbos 9 zal in bij een vraagprijs van € 393.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegenbos 9 in Wezep bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 403.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegenbos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.125
Verwachte verkoopprijs€ 413.440
Verwachte vraagprijs€ 393.067
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegenbos 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hegenbos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegenbos 9 in Wezep.

Wat is Hegenbos 9 in Wezep waard?
Hegenbos 9 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.125 (bandbreedte € 354.750 – € 451.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegenbos 9 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Hegenbos 9 in Wezep is in oktober 2026 € 393.067 (bandbreedte € 373.414 – € 412.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegenbos 9 in Wezep?
Voor Hegenbos 9 adviseren wij een bod van € 413.440 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegenbos 9 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Hegenbos 9 in Wezep bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegenbos 9 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegenbos 9 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegenbos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hegenbos 9 ligt rond € 403.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegenbos 9?
Huishoudens in de buurt van Hegenbos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.