Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegenbos 45

8091EK Wezep

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.061
+4,9%
[ € 345.014 – € 439.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.443[ € 362.371 – € 400.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.975[ € 382.664 – € 422.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegenbos 45 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.061 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,4%
+€ 18.39012 maanden +4,9%
+€ 3.91412 mnd vs. NL +1,0%
Hegenbos 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.061 voor Hegenbos 45 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegenbos 45 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.975. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.061.

Verwachte verkoopprijs Hegenbos 45
€ 402.975[ € 382.664 – € 422.944 ]
Verkoper houdt over€ 397.292−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.185+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegenbos 45 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Hegenbos 45
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 381.443[ € 362.371 – € 400.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegenbos 45 adviseren wij in een bod van € 402.975, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.443 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.061+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.975+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.124+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegenbos 45 zal in bij een vraagprijs van € 381.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegenbos 45 in Wezep bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 392.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegenbos 45

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.061
Verwachte verkoopprijs€ 402.975
Verwachte vraagprijs€ 381.443
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegenbos 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hegenbos 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegenbos 45 in Wezep.

Wat is Hegenbos 45 in Wezep waard?
Hegenbos 45 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.061 (bandbreedte € 345.014 – € 439.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegenbos 45 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Hegenbos 45 in Wezep is in oktober 2026 € 381.443 (bandbreedte € 362.371 – € 400.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegenbos 45 in Wezep?
Voor Hegenbos 45 adviseren wij een bod van € 402.975 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegenbos 45 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Hegenbos 45 in Wezep bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegenbos 45 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegenbos 45 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegenbos 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hegenbos 45 ligt rond € 392.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegenbos 45?
Huishoudens in de buurt van Hegenbos 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.