Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Kerkweg 4

8091GC Wezep

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.880
+4,0%
[ € 417.894 – € 531.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.815[ € 459.287 – € 507.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Kerkweg 4 in Wezep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.880 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds mei +0,4%
+€ 18.25512 maanden +4,0%
€ -1.10912 mnd vs. NL -0,2%
Verlengde Kerkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.880 voor Verlengde Kerkweg 4 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Kerkweg 4 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.815. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 474.880.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Kerkweg 4
€ 487.815[ € 459.287 – € 507.633 ]
Verkoper houdt over€ 481.199−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.721+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.199

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Kerkweg 4 in Wezep staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Vraagprijs Verlengde Kerkweg 4
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 590.722[ € 379.500 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Kerkweg 4 adviseren wij in een bod van € 487.815, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.880+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.815+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.206+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Kerkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Kerkweg 4 in Wezep bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 474.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Kerkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.880
Verwachte verkoopprijs€ 487.815
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 384.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.880 zit Verlengde Kerkweg 4 in het middensegment van Wezep-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verlengde Kerkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Kerkweg 4 in Wezep.

Wat is Verlengde Kerkweg 4 in Wezep waard?
Verlengde Kerkweg 4 in Wezep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.880 (bandbreedte € 417.894 – € 531.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Kerkweg 4 in Wezep?
Verlengde Kerkweg 4 in Wezep staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Kerkweg 4 in Wezep?
Voor Verlengde Kerkweg 4 adviseren wij een bod van € 487.815 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Kerkweg 4 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Kerkweg 4 in Wezep bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Kerkweg 4 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Kerkweg 4 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.255) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Kerkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Kerkweg 4 ligt rond € 474.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Kerkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Kerkweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.