Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 6

8091GK Wezep

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.473
+4,9%
[ € 532.816 – € 678.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.926[ € 583.546 – € 644.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 6 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.473 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,4%
+€ 28.40112 maanden +4,9%
+€ 6.04512 mnd vs. NL +1,0%
Molenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.473 voor Molenweg 6 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 6 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.926. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 605.473.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 6
€ 617.926[ € 583.546 – € 644.972 ]
Verkoper houdt over€ 609.879−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.435+€ 14.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.879

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 6 in Wezep staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Vraagprijs Molenweg 6
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 6 adviseren wij in een bod van € 617.926, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.473+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.926+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.822+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 6 in Wezep bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 605.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.473
Verwachte verkoopprijs€ 617.926
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.473 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 6 in Wezep.

Wat is Molenweg 6 in Wezep waard?
Molenweg 6 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.473 (bandbreedte € 532.816 – € 678.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 6 in Wezep?
Molenweg 6 in Wezep staat in oktober 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 6 in Wezep?
Voor Molenweg 6 adviseren wij een bod van € 617.926 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 6 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 6 in Wezep bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 6 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 6 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 6 ligt rond € 605.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.