Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmakersweg 5

8091GM Wezep

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.201
+4,9%
[ € 307.297 – € 391.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.789[ € 322.800 – € 356.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.874[ € 340.554 – € 376.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmakersweg 5 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.201 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,4%
+€ 16.38012 maanden +4,9%
+€ 3.48612 mnd vs. NL +1,0%
Mandenmakersweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.201 voor Mandenmakersweg 5 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmakersweg 5 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.874. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.201.

Verwachte verkoopprijs Mandenmakersweg 5
€ 358.874[ € 340.554 – € 376.401 ]
Verkoper houdt over€ 353.676−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.201+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenmakersweg 5 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenmakersweg 5
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 339.789[ € 322.800 – € 356.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmakersweg 5 adviseren wij in een bod van € 358.874, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.789 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.201+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.874+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.818+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmakersweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 339.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmakersweg 5 in Wezep bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 349.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmakersweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.201
Verwachte verkoopprijs€ 358.874
Verwachte vraagprijs€ 339.789
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.201 is Mandenmakersweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mandenmakersweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmakersweg 5 in Wezep.

Wat is Mandenmakersweg 5 in Wezep waard?
Mandenmakersweg 5 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.201 (bandbreedte € 307.297 – € 391.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenmakersweg 5 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Mandenmakersweg 5 in Wezep is in oktober 2026 € 339.789 (bandbreedte € 322.800 – € 356.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmakersweg 5 in Wezep?
Voor Mandenmakersweg 5 adviseren wij een bod van € 358.874 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmakersweg 5 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmakersweg 5 in Wezep bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmakersweg 5 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmakersweg 5 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmakersweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmakersweg 5 ligt rond € 349.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmakersweg 5?
Huishoudens in de buurt van Mandenmakersweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.