Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidepad 45

8091GP Wezep

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.540
+4,9%
[ € 285.595 – € 363.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.581[ € 299.802 – € 331.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.753[ € 316.891 – € 350.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidepad 45 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.540 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,4%
+€ 15.22312 maanden +4,9%
+€ 3.24012 mnd vs. NL +1,0%
Heidepad 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.540 voor Heidepad 45 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidepad 45 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.753. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.540.

Verwachte verkoopprijs Heidepad 45
€ 333.753[ € 316.891 – € 350.248 ]
Verkoper houdt over€ 328.832−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.578+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidepad 45 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Heidepad 45
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 315.581[ € 299.802 – € 331.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidepad 45 adviseren wij in een bod van € 333.753, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.581 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.540+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.753+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.441+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidepad 45 zal in bij een vraagprijs van € 315.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidepad 45 in Wezep bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 324.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidepad 45

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.540
Verwachte verkoopprijs€ 333.753
Verwachte vraagprijs€ 315.581
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.540 is Heidepad 45 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heidepad 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidepad 45 in Wezep.

Wat is Heidepad 45 in Wezep waard?
Heidepad 45 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.540 (bandbreedte € 285.595 – € 363.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidepad 45 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Heidepad 45 in Wezep is in oktober 2026 € 315.581 (bandbreedte € 299.802 – € 331.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidepad 45 in Wezep?
Voor Heidepad 45 adviseren wij een bod van € 333.753 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidepad 45 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Heidepad 45 in Wezep bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidepad 45 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidepad 45 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidepad 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Heidepad 45 ligt rond € 324.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidepad 45?
Huishoudens in de buurt van Heidepad 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.