Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidepad 12

8091GS Wezep

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.886
+4,9%
[ € 308.780 – € 392.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.351[ € 322.383 – € 356.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.609[ € 340.759 – € 376.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidepad 12 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.886 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,4%
+€ 16.45912 maanden +4,9%
+€ 3.50312 mnd vs. NL +1,0%
Heidepad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.886 voor Heidepad 12 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidepad 12 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.609. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.886.

Verwachte verkoopprijs Heidepad 12
€ 360.609[ € 340.759 – € 376.629 ]
Verkoper houdt over€ 355.392−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.971+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidepad 12 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Heidepad 12
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 339.351[ € 322.383 – € 356.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidepad 12 adviseren wij in een bod van € 360.609, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.351 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.886+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.609+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.639+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidepad 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidepad 12 in Wezep bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 350.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidepad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.886
Verwachte verkoopprijs€ 360.609
Verwachte vraagprijs€ 339.351
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.886 is Heidepad 12 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heidepad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidepad 12 in Wezep.

Wat is Heidepad 12 in Wezep waard?
Heidepad 12 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.886 (bandbreedte € 308.780 – € 392.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidepad 12 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Heidepad 12 in Wezep is in oktober 2026 € 339.351 (bandbreedte € 322.383 – € 356.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidepad 12 in Wezep?
Voor Heidepad 12 adviseren wij een bod van € 360.609 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidepad 12 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Heidepad 12 in Wezep bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidepad 12 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidepad 12 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidepad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Heidepad 12 ligt rond € 350.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidepad 12?
Huishoudens in de buurt van Heidepad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.