Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 13A

8091GT Wezep

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.846
+4,9%
[ € 387.064 – € 492.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.945[ € 407.498 – € 450.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.024[ € 428.280 – € 473.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 13A in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.846 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,4%
+€ 20.63212 maanden +4,9%
+€ 4.39112 mnd vs. NL +1,0%
Schapendrift 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.846 voor Schapendrift 13A in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 13A in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.024. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.846.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 13A
€ 451.024[ € 428.280 – € 473.362 ]
Verkoper houdt over€ 444.813−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.194+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 13A in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 13A
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 428.945[ € 407.498 – € 450.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 13A adviseren wij in een bod van € 451.024, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.945 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.846+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.024+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.575+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 13A zal in bij een vraagprijs van € 428.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 13A in Wezep bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 439.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.846
Verwachte verkoopprijs€ 451.024
Verwachte vraagprijs€ 428.945
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.846 zit Schapendrift 13A in het middensegment van Wezep-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 13A in Wezep.

Wat is Schapendrift 13A in Wezep waard?
Schapendrift 13A in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.846 (bandbreedte € 387.064 – € 492.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 13A in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 13A in Wezep is in oktober 2026 € 428.945 (bandbreedte € 407.498 – € 450.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 13A in Wezep?
Voor Schapendrift 13A adviseren wij een bod van € 451.024 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 13A in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 13A in Wezep bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 13A in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 13A in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 13A ligt rond € 439.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 13A?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.