Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenberg 36

8091GV Wezep

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.852
+4,9%
[ € 290.270 – € 369.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.774[ € 304.735 – € 336.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.187[ € 322.105 – € 356.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenberg 36 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.852 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,4%
+€ 15.47212 maanden +4,9%
+€ 3.29312 mnd vs. NL +1,0%
Klinkenberg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.852 voor Klinkenberg 36 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenberg 36 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.187. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.852.

Verwachte verkoopprijs Klinkenberg 36
€ 339.187[ € 322.105 – € 356.011 ]
Verkoper houdt over€ 334.206−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.121+€ 8.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkenberg 36 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkenberg 36
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 320.774[ € 304.735 – € 336.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 718.328[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenberg 36 adviseren wij in een bod van € 339.187, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.774 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.852+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.187+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.146+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenberg 36 zal in bij een vraagprijs van € 320.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenberg 36 in Wezep bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 329.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenberg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.852
Verwachte verkoopprijs€ 339.187
Verwachte vraagprijs€ 320.774
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.852 is Klinkenberg 36 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klinkenberg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenberg 36 in Wezep.

Wat is Klinkenberg 36 in Wezep waard?
Klinkenberg 36 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.852 (bandbreedte € 290.270 – € 369.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkenberg 36 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Klinkenberg 36 in Wezep is in oktober 2026 € 320.774 (bandbreedte € 304.735 – € 336.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenberg 36 in Wezep?
Voor Klinkenberg 36 adviseren wij een bod van € 339.187 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenberg 36 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenberg 36 in Wezep bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenberg 36 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenberg 36 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenberg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenberg 36 ligt rond € 329.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenberg 36?
Huishoudens in de buurt van Klinkenberg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.