Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 40

8091GX Wezep

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.684
+4,9%
[ € 340.282 – € 433.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.202[ € 357.392 – € 395.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.458[ € 377.406 – € 417.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 40 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.684 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,4%
+€ 18.13812 maanden +4,9%
+€ 3.86012 mnd vs. NL +1,0%
Schapendrift 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.684 voor Schapendrift 40 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 40 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.458. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.684.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 40
€ 397.458[ € 377.406 – € 417.133 ]
Verkoper houdt over€ 391.836−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.557+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 40 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 40
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 376.202[ € 357.392 – € 395.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 40 adviseren wij in een bod van € 397.458, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.202 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.684+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.458+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.331+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 40 zal in bij een vraagprijs van € 376.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 40 in Wezep bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 386.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 40

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.684
Verwachte verkoopprijs€ 397.458
Verwachte vraagprijs€ 376.202
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendrift 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 40 in Wezep.

Wat is Schapendrift 40 in Wezep waard?
Schapendrift 40 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.684 (bandbreedte € 340.282 – € 433.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 40 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 40 in Wezep is in oktober 2026 € 376.202 (bandbreedte € 357.392 – € 395.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 40 in Wezep?
Voor Schapendrift 40 adviseren wij een bod van € 397.458 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 40 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 40 in Wezep bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 40 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 40 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 40 ligt rond € 386.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 40?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.