Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenberg 80

8091GZ Wezep

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.387
+4,9%
[ € 259.941 – € 330.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.408[ € 273.038 – € 301.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.588[ € 288.328 – € 318.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenberg 80 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.387 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,4%
+€ 13.85612 maanden +4,9%
+€ 2.94912 mnd vs. NL +1,0%
Klinkenberg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.387 voor Klinkenberg 80 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenberg 80 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.588. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.387.

Verwachte verkoopprijs Klinkenberg 80
€ 303.588[ € 288.328 – € 318.678 ]
Verkoper houdt over€ 298.999−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.810+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkenberg 80 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkenberg 80
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 287.408[ € 273.038 – € 301.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenberg 80 adviseren wij in een bod van € 303.588, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.408 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.387+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.588+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.767+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenberg 80 zal in bij een vraagprijs van € 287.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenberg 80 in Wezep bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 295.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenberg 80

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.387
Verwachte verkoopprijs€ 303.588
Verwachte vraagprijs€ 287.408
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 10, 8091HN Wezep
Nieuwlandsweg 10
2019 · 89 m²
€ 502.079
Straatbeeld van Korenakker 5, 8091MD Wezep
Korenakker 5
2016 · 126 m²
€ 429.987
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.387 is Klinkenberg 80 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klinkenberg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenberg 80 in Wezep.

Wat is Klinkenberg 80 in Wezep waard?
Klinkenberg 80 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.387 (bandbreedte € 259.941 – € 330.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkenberg 80 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Klinkenberg 80 in Wezep is in oktober 2026 € 287.408 (bandbreedte € 273.038 – € 301.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenberg 80 in Wezep?
Voor Klinkenberg 80 adviseren wij een bod van € 303.588 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenberg 80 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenberg 80 in Wezep bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenberg 80 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenberg 80 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenberg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenberg 80 ligt rond € 295.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenberg 80?
Huishoudens in de buurt van Klinkenberg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.