Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapskooi 24

8091HG Wezep

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.056
+4,9%
[ € 347.649 – € 442.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.109[ € 364.904 – € 403.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.315[ € 385.704 – € 426.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskooi 24 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.056 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,4%
+€ 18.53112 maanden +4,9%
+€ 3.94412 mnd vs. NL +1,0%
Schaapskooi 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.056 voor Schaapskooi 24 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskooi 24 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.315. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.056.

Verwachte verkoopprijs Schaapskooi 24
€ 406.315[ € 385.704 – € 426.303 ]
Verkoper houdt over€ 400.596−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.591+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapskooi 24 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapskooi 24
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 384.109[ € 364.904 – € 403.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskooi 24 adviseren wij in een bod van € 406.315, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.109 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.056+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.315+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.631+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskooi 24 zal in bij een vraagprijs van € 384.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskooi 24 in Wezep bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 395.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskooi 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.056
Verwachte verkoopprijs€ 406.315
Verwachte vraagprijs€ 384.109
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapskooi 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaapskooi 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskooi 24 in Wezep.

Wat is Schaapskooi 24 in Wezep waard?
Schaapskooi 24 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.056 (bandbreedte € 347.649 – € 442.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapskooi 24 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Schaapskooi 24 in Wezep is in oktober 2026 € 384.109 (bandbreedte € 364.904 – € 403.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskooi 24 in Wezep?
Voor Schaapskooi 24 adviseren wij een bod van € 406.315 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapskooi 24 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapskooi 24 in Wezep bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskooi 24 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapskooi 24 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskooi 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskooi 24 ligt rond € 395.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapskooi 24?
Huishoudens in de buurt van Schaapskooi 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.