Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapskooi 38

8091HH Wezep

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.901
+4,9%
[ € 351.913 – € 447.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.009[ € 369.559 – € 408.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.098[ € 390.254 – € 431.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskooi 38 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.901 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,4%
+€ 18.75812 maanden +4,9%
+€ 3.99212 mnd vs. NL +1,0%
Schaapskooi 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.901 voor Schaapskooi 38 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskooi 38 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.098. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.901.

Verwachte verkoopprijs Schaapskooi 38
€ 411.098[ € 390.254 – € 431.333 ]
Verkoper houdt over€ 405.326−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.470+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapskooi 38 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapskooi 38
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 389.009[ € 369.559 – € 408.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskooi 38 adviseren wij in een bod van € 411.098, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.009 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.901+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.098+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.653+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskooi 38 zal in bij een vraagprijs van € 389.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskooi 38 in Wezep bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 399.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskooi 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.901
Verwachte verkoopprijs€ 411.098
Verwachte vraagprijs€ 389.009
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Wolweversstraat 11, 8091KN Wezep
Wolweversstraat 11
1980 · 109 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapskooi 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaapskooi 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskooi 38 in Wezep.

Wat is Schaapskooi 38 in Wezep waard?
Schaapskooi 38 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.901 (bandbreedte € 351.913 – € 447.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapskooi 38 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Schaapskooi 38 in Wezep is in oktober 2026 € 389.009 (bandbreedte € 369.559 – € 408.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskooi 38 in Wezep?
Voor Schaapskooi 38 adviseren wij een bod van € 411.098 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapskooi 38 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapskooi 38 in Wezep bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskooi 38 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapskooi 38 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskooi 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskooi 38 ligt rond € 399.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapskooi 38?
Huishoudens in de buurt van Schaapskooi 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.