Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersveldweg 59

8091HT Wezep

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.983
+4,9%
[ € 335.265 – € 426.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.723[ € 352.187 – € 389.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.527[ € 371.557 – € 410.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersveldweg 59 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.983 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,4%
+€ 17.87112 maanden +4,9%
+€ 3.80412 mnd vs. NL +1,0%
Ruitersveldweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.983 voor Ruitersveldweg 59 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersveldweg 59 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.527. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.983.

Verwachte verkoopprijs Ruitersveldweg 59
€ 391.527[ € 371.557 – € 410.668 ]
Verkoper houdt over€ 385.970−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.508+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitersveldweg 59 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitersveldweg 59
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 370.723[ € 352.187 – € 389.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersveldweg 59 adviseren wij in een bod van € 391.527, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.723 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.983+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.527+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.103+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersveldweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 370.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersveldweg 59 in Wezep bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 380.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersveldweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.983
Verwachte verkoopprijs€ 391.527
Verwachte vraagprijs€ 370.723
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Landhuisweg 4, 8091BE Wezep
Landhuisweg 4
1952 · 180 m²
€ 763.178
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitersveldweg 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruitersveldweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersveldweg 59 in Wezep.

Wat is Ruitersveldweg 59 in Wezep waard?
Ruitersveldweg 59 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.983 (bandbreedte € 335.265 – € 426.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitersveldweg 59 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Ruitersveldweg 59 in Wezep is in oktober 2026 € 370.723 (bandbreedte € 352.187 – € 389.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersveldweg 59 in Wezep?
Voor Ruitersveldweg 59 adviseren wij een bod van € 391.527 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersveldweg 59 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersveldweg 59 in Wezep bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersveldweg 59 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersveldweg 59 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersveldweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersveldweg 59 ligt rond € 380.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersveldweg 59?
Huishoudens in de buurt van Ruitersveldweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.